IRA Capital在圣安东尼奥收购了55，457平方英尺的医疗办公室组合。Transwestern Real Estate Services代表卖方San Antonio的Gastroenterology Consultants安排了这笔交易。该投资组合包括三座医疗办公楼和一个门诊手术中心。

Transwestern Healthcare Advisory Services团队包括执行董事总经理Alan Grilliette和执行副总裁Justin Brasell。

在交易时，办公室部分由三个长期租户完全租赁。这些资产是：

(资料图)

占地 24，230 平方英尺的南德克萨斯医疗中心建于 2016 年，位于汉密尔顿沃尔夫路 5223 号;

占地18，438平方英尺的东北医疗中心建于2013年，位于12850 Toepperwein路;

占地12，789平方英尺的石橡树医疗中心建于2004年，位于质子路855号。

这三处房产都位于郊区，靠近几家医院和医疗中心。这些设施适合大量患者，包括办公室以及手术室和检查室。

IRA Capital没有被大流行引发的不稳定所吓倒，去年通过收购纽约曼哈塞特的41，500平方英尺的设施以及38万美元购买加利福尼亚州圣安娜的建筑物，扩大了其MOB足迹。

投资者兴趣持续

去年，Marcus & Millichap预计医疗保健行业将在大流行后迅速复苏。该行业的最新数据支持积极的前景。

根据最新的 Marcus & Millichap 报告，30 年 2021 月美国所有办公室交易的同比中有 20% 由医疗办公室销售组成。在截至<>月的六个月内完成的交易数量也是该行业<>年来的最高水平，因为投资者的范围似乎已经多样化。

医疗办公室仍然有资格成为一项可靠的投资，TIAA银行高级副总裁兼商业销售负责人Ellen Comeaux表示。虽然大流行最初影响了医疗办公室，但该资产类别的复苏速度很快。鉴于美国人口老龄化和医疗分散化，预计对医疗空间的需求将保持上升。

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